Zwei Häuser,
ein Garten.
Zwanzig Neubau-Mietwohnungen mit Tiefgarage und Photovoltaik im oberen Rhonetal. Erstvermietung und Bewirtschaftung durch die VAL Group AG – Schlüsselübergabe an die Mieter im November 2026. Die Liegenschaft wird vollvermietet übergeben – erhältlich als Gesamtpaket oder je Haus einzeln.
Das Angebot
Die beiden Häuser sind baugleich und werden gemeinsam oder einzeln angeboten. Wählen Sie die Variante – alle Kennzahlen und das Finanzierungsbeispiel passen sich an.
Mieterspiegel
Soll-Mietzinse der Erstvermietung pro Wohnung. Jedes Haus umfasst sieben 3.5-Zimmer- und drei 2.5-Zimmer-Wohnungen, darunter eine Attikawohnung mit Pergola und 168 m² Dachterrasse.
| Wohnung | Geschoss | Zimmer | Nettowohnfläche | Terrasse / Loggia | Miete / Monat | Miete / Jahr | CHF / m² / Jahr |
|---|
Einstellplätze Tiefgarage UG: 17 Standardplätze à CHF 120.– und 4 breite Plätze à CHF 150.– pro Monat, total CHF 31'680.– pro Jahr; E-Ladeplätze auf Anfrage. Die Liegenschaft wird vollvermietet zum Kauf angeboten; die Mietverträge werden dem Käufer übergeben.
Das Objekt
Der Gamsgarten vereint zwanzig Mietwohnungen in zwei baugleichen Baukörpern – umgeben von Grünflächen, Spielplatz und Sitzbereichen. Jede Wohnung öffnet sich auf eine Loggia oder Terrasse; zwei Attikawohnungen mit Pergola bilden den Abschluss der Häuser.
Der Innenausbau ist im Gang, die Schlüsselübergabe an die Mieter erfolgt im November 2026. Der Käufer übernimmt eine neuwertige, vollvermietete Liegenschaft ohne Sanierungsbedarf.
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern
- Moderne Einbauküche mit Geräten
- Vinyl in Wohnräumen, Plattenbeläge in Nassbereichen
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Attika: Lift direkt in die Wohnung, Bad en suite, Kochinsel, Reduit
- Photovoltaikanlage auf beiden Dächern
- Tiefgarage mit 21 Einstellplätzen, E-Ladeplätze möglich
Gamsen, Brig-Glis
Gamsen gehört zur Gemeinde Brig-Glis und liegt sonnenverwöhnt im oberen Rhonetal – zentral erschlossen und dennoch ruhig. Brig ist mit Bahnhof, Autobahnanschluss A9 und Zentrumsfunktion der Verkehrs- und Wirtschaftsknoten des Oberwallis.
- Haus A (Ost): Kantonsstrasse 409, 3900 Gamsen (Brig-Glis)
- Haus B (West): Kantonsstrasse 411, 3900 Gamsen (Brig-Glis)
- Wenige Fahrminuten ins Zentrum von Brig
- Bahnhof Brig als Verkehrsknotenpunkt in der Nähe
- Direkter Autobahnanschluss A9
- Einkauf, Schulen und Naherholung in Gehdistanz
- Ausgangspunkt für Aletsch, Saas-Fee und Zermatt
Finanzierungsbeispiel
Rechnen Sie mit Ihren eigenen Annahmen. Alle Werte beziehen sich auf die oben gewählte Variante (Haus A + B).
Vereinfachte Modellrechnung ohne Steuern, Abschreibungen und Erwerbsnebenkosten. Die Annahmen zu Betriebskosten und Leerstand sind Richtwerte und ersetzen keine individuelle Prüfung.
Alles aus einer Hand
Die VAL Group AG hat die Erstvermietung des Gamsgartens durchgeführt und bewirtschaftet die Liegenschaft nach der Übergabe. Für den Käufer bedeutet das: Die Mieterschaft, die Verträge und die Betriebsorganisation sind bereits aufgesetzt, und derselbe Partner begleitet den Übergang vom Bau in den Betrieb.
- Erstvermietung aller 20 Wohnungen durch die VAL Group AG – Übergabe vollvermietet
- Bewirtschaftung der gesamten Liegenschaft nach Übergabe
- Vier Standorte im Wallis und in Kloten, 18 Mitarbeitende
- Übergabe an den Käufer mit vollständigem Mieterdossier
Interesse?
Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zur Verfügung – Pläne, Baubeschrieb, Mietverträge und die detaillierte Renditeberechnung – und vereinbaren einen Termin vor Ort. Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschliesslich durch die VAL Group AG koordiniert.
- Telefon
- +41 79 934 07 08
- claudio.millius@valgroup.ch
- Büro
- VAL Group AG
Rhonesandstrasse 14, 3900 Brig - Web
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